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うえいのひとりごと
うえいの様々な記録です。

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表紙

土地と住まいの情報という、
不動産情報誌の最新号です。
土地、アパート、借家、建売、中古住宅、店舗、
色んな情報が掲載されてます。




わかりますか?




高宮モデルハウスが表紙です。
聞いてないですよ!?

散々悩んで考えたプランが表紙になっているとは...
なんだか嬉しいです。

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完売御礼!

先日、高宮モデルハウスが成約となりました。

DSC_0192.jpg

昨年の夏頃、モデルハウスのプラン作りに奔走しました。
ありがたいことに、私が考えさせていただくこととなり、
まだ見ぬお客様のために、あれこれやってみました。
責任者チェックをクリアさせることが出来ず、
何度も修正や調整もしました。

設計担当者や現場監督とも、色々意見をぶつけながら
もっとこういう風に…、せっかくだからああいう風に…、
そんな思いの詰まった建物です。

評判もよくて、がんばった甲斐があったなぁと思っていましたが、
いざ売れてしまうとなると、なんだか寂しい気持ちにもなっています。




好評です

いよいよ高宮のモデルハウスオープンでした。
お越しいただいたお客様、ありがとうございました。


駐車場の確保などの問題から、
派手な呼込みやご紹介が出来ませんでしたが、
たくさんのお客様にご来場いただきました。

街角モデルハウスとして使用して、しばらくしたら販売を…と
計画している建物ですので、まだまだご覧いただけます。

今回ご覧いただけなかった人も、
ぜひ次の機会にお立ち寄り下さい。

思いのほか、間取りを評価いただくお客様が多く
ありがたいかぎりでした。

DSC_0129.jpg


今週の見学会は特別シフトで
18日(月)、19日(火)と続きます。



DSC_0192.jpg

23日のタウン情報でも掲載される予定です。
ぜひご覧下さい。




紅葉


完成直前のモデルハウス。
数年前の分譲地の造成直後の画像です。
何も建っていませんでした。
DSC_0947.jpg

それが今では、こんな感じ。
16日、17日のオープンに向けて形が整ってきました。
仕事の合間に、今日も現場で確認作業がありました。

DSC_0073.jpg

隣接する公園の紅葉が
とても鮮やかになってきました。

DSC_0068.jpg

オープンの日もきれいな紅葉だと
素敵ですね。

休眠明けです

9月が終わり、色々と状況の変化があり、
10月はずっと休眠しておりました。

さて、仕事自体は休眠しておらず
かなりハードな毎日を送っております。

そのひとつ、モデルハウスの工事も
大詰めを迎えております。

DSC_0002.jpg

この建物に素敵な色が入るように
打合せをしていました。

DSC_0001.jpg

部屋から見る紅葉が鮮やかで
なんだか癒されます。


DSC_0003.jpg


11月16日にオープンできるように、
がんばっています!!


現場に通う…


夕方の風景が好きです。
画像はブレてますが、実際に見ながら癒されてます。

DSC_2144.jpg

水面下で、モデルハウスの話なんかを
設計やコーディネーターとしていたりします。

コンセプトをどのように表現すべきか…
なかなか迷うところです。

DSC_2130.jpg


展示場でおこなわれていた、不動産屋さん数社とミーティング。
個別に様々な相談や依頼などをするのですが、
これもチャンスと思って、最新のトレンドや
傾向を色々と学んでいたら、学ぶことがたくさんありました。

モデルハウス建築予定地は、
すでに何度となく通っているのですが、
もう一回見に行ってみたくなりました。

DSC_2142.jpg

…そして、
もう一回現地を見に行ってきました。




松本市高宮のモデルハウス計画②

分譲モデルハウスのプランの大筋は、
なんとか採用となりました。
これから、詳細を検討してゆくステップに入ります。

そのコンセプトの一部をご紹介してみようかと思います。

DSC_2109.jpg

前回却下となった案予算などを踏まえ、
(モデルハウス①という記事で、却下案を掲載しています)
より伸び伸びしたプランを検討するところから始めました。



DSC_2106.jpg
建物形状でプライバシーを確保していた元案でしたが、
シンプルに明るくしながら、プライバシーを確保するか…
色々と考えてみました。
上の図では、吹抜けから光を落として照度を確保して、
明るさを楽しみながら、水平ラインの視線を閉ざしてみようと
スケッチをしていたものです。

DSC_2108.jpg

リビングダイニングの寛ぎ方も、出来るだけ楽しくなるように、
様々な試作を詰め込んでみました。雰囲気やイメージは
初期のイメージですので、この後もどんどん変形していっています。


DSC_2110.jpg

玄関ホールなども理想のイメージだけは
作ってみてあります。
あとは、予算やインテリアの方向性でしょうか…。

DSC_2111.jpg

ということで、伸びやかなプランが
これから形になっていく予定です。


続く。

松本市高宮のモデルハウス計画①

久々に仕事の話題。



現在、松本市高宮にモデルハウスの建築計画が進めています。、
しばらくは展示場として活用して、ゆくゆく土地とセットで販売する…という
2段構えの計画です。その建物計画を考えることになりました。


お客様の家のプランやレイアウトは公開は出来ません。お客様だけのものですからね。
でも、この建物はしばらくの間は会社の所有となりますので、
計画の進捗を披露できそうです。


DSC_2091.jpg

建築予定地は、桜が眺められる良い土地です。
1ヶ月前の桜の時期の写真を眺めながら、
黙々とプランを考えてみました。

DSC_2092.jpg
上画像の左側が建築予定地。奥が北。
敷地は東と北に道路が接しています。
その向こう側に公園があり、ここの桜が綺麗だというわけです。


DSC_2088.jpg
上画像は東南側から撮影。画像右側が敷地。
南にはカーポートがあり、西側にはマンションが建っています。

西に背を向けて、どのように北側へ窓を取るか…
東、南への開放のさせ方を良く考えなければなりません。

DSC_2090.jpg
公園から見た建築予定地。なんとなく白いラインで建物を配置。
少しはイメージできるかな…なんて考えながら。


上長の了承をもらいながら、プラン作成を進めます。
少し個性的な建物にしましょうというコンセプトで話を進めていましたので、
下のプランを作成してみました。

建物は片仮名の『ト』のような形状にして
各居住ブロックから、南東を眺めるプランです。


DSC_2087.jpg

ところが、別の上長が出てきて、『こりゃ高いからダメだ!』と、一発却下…。
どれだけ時間をかけても、ダメな時はダメです。
モノを考えるというのは、本当に奥が深いですね…(悩)。

…ということで、次回へ続きます。


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